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usdt不用实名交易(www.caibao.it):退休理财术-不动产养老 货比三家不吃亏

来源:申博官方网 发布时间:2021-01-18 浏览次数:
三种不动产养老方案对照

随着高龄化趋势加速,养老计划愈来愈受到重视,尤其是比起无壳蜗牛,「有房族」如何能善用手中的不动产来活化金流准备养老金,更成为当前的显学。

综观现在市场上的不动产养老选项,主要有以房养老、留房养老、以及最阳春的「卖屋转租」等三大类,金融业者建议,这三种方案都各有优瑕玷,有心透过不动产来养老的民众应仔细对照:「货比三家不吃亏」。

稀奇是以房养老或是留房养老,现在推出的银行业者愈来愈多,对此业者建议,民众可多对照差别的银行,例如在以房养老上,有些银行给的成数较高,有些银行则是把承作的平均年数降低,而有些则是有动用才计息,没动用则纵然拨贷下来亦不计息,有些则是在承作时代上更进一步松绑等等,民众可仔细对照各类型条件,然后选出最适合自身需求的方案。

其中,倘若是民众卖屋转租,对此银行主管剖析,利益是在于卖屋之后一次取得的资金最大,因此可让民众有更多钱去购置年金型的理财商品来辅助养老,但瑕玷则在于卖屋之后通常要肩负钜额土增税及所得税,而且一大笔卖屋所得若未善加治理,倘若子女是「啃老族」,此时很容易遭误用。

相较于卖屋转租,银行业者对照推荐的是以房养老,或是留房养老这两种方案。其中兆丰银同时有推出以房养老、留房养老两种方案,对这两种方案,亦作出深入的剖析对照。

寓所的选择弹性即为其中一个差别点。兆丰银以为,以房养老在寓所上,是可以知足民众「在宅养老」的需求,但此时倘若自宅欠缺高龄友善设施,则安全性上,就不如选择「留房养老连系安养信托」,亦即出租原有的衡宇,然后把租金收入用来承租其他有高龄友善设施的寓所来得强。

至于子女赞成与否,则是以房养老的另一个经常面临的问题,另外亦仍必须支付银行利息钱;而倘若是留房养老,虽然不用支付利息钱,面临来自子女的阻力也较小,但兆丰银也提醒,每年仍必须支付受托银行及代管业者服务用度,且必须考量因出租所衍生的修缮用度等,因此有房族在选择相关方案,以不动产来活化金流筹措养老用度时,必须仔细对照上述的优瑕玷,才气选出最适合自身需求的方案。

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