皇冠备用网址:信息流 | 从万人抢到全面停售,上海“93套老公房”闹剧应反思些什么

新华每日电讯,从“秒光”到“暂停网签过户”,再到终止销售,上海一“老破小”住宅小区两个月间频频登上热搜。总价值近5亿元、近百套曾遭“万人抢”的小区为何不能网签过户?为何不卖了?

在抢房大战中“脱颖而出”的购房者们,在等待和未知中,转瞬由“幸运儿”变成“踩雷者”,这对监管部门和购房者有何启示?

一波三折,上海“网红”小区从“万人抢”到全面停售

14日晚间,上海世茂房地产有限公司发布公告称,该公司所持有的浦东新区浦城路580弄小区110套房屋,于2021年10月开始销售,随即网上出现各种传言,并影响到后续流程。经世茂多方沟通并慎重决策,不得不停止上述房源销售,并将启动善后程序,为客户办理解除房屋买卖合同并依据合同约定进行处理。

公告中提及的“浦城小区”自10月宣布入市以来,一直处于舆论的风口浪尖。先是被传言“上海神秘房东一次性抛售93套房”,伴随着房地产税出台的消息一度冲上微博热搜第一名。后经证实,该批房源属于世茂旗下一公司。2014年,由于世茂想对该小区周边进行整体开发,因此收购了第一排房屋,共计110套。后因有些居民没有和世茂谈拢,因此该公司也无法进行整体改造。

记者走访“浦城小区”发现,该小区建成于1993年,距离“地标”东方明珠塔仅约2公里,离黄浦江约一公里,地理位置较为优越。虽属典型“老破小”,但潜在买家不在少数,目前该小区的挂牌单价普遍在每平方米9万元以上。10月中旬,该小区“开盘”前,挤满了房产中介及其带来的看房者。据第三方分销机构统计,登记意向购房人超过3万。

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“10月15日,41至49平方米的小户型售罄;次日,64至72平方米的户型售罄。近百套房源瞬间被抢光。”一名参与分销的房产经纪人告诉记者,世茂给出的价格是均价每平方米8.5万元,相当于当时的市价打了9折,且购房者不需支付税费和中介费。“房源两天都是被‘秒杀’的,根本没有时间让购房者思考的时间,且世茂要求必须付全款,不能贷款。”

因低于市场价,购房者普遍接受开发商“全款买房”的要求,并早于正常购房流程支付了全部款项。但没想到这埋下了后患,12月初,这批房源的网签或过户被叫停,原因在于这批房子属于债务抵押物。解押之前,无法完成全部购房流程。

迫于压力,世茂不得不发布公告,强行启动退房流程。

总价值超4亿、近百套房产不能网签过户

从当初抢到房的“幸运儿”,瞬间成为 *** 者,近百组购房者遭遇“喜悲两重天”。作为终止销售的导火索,价值4.5亿元、近百套房源为何不能网签过户?

购房者季女士告诉记者,一次性付清全款的她1个多月前就被告知不能网签,需要世茂先解除抵押。

  • 评论列表:
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     发布于 2021-12-25 00:07:23  回复
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     发布于 2021-12-30 00:01:58  回复
  • 最后一个好新闻是,新疆男篮的小外助人选已经瞄准了吉林队的琼斯和林书豪,说白了,以克拉克上个赛季在新疆队里的显示来看,球队百分之百不会再留下他,这样一来继续签下一名小外助做弥补。从现在新疆男篮的阵容年轻水平来看,他们选择小外助的尺度一定是要会组织、能够动员球队的优先,林书豪或许是一个不错的人选!路过看看不走了

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