新2足球贴士网(www.hgbbs.vip):房市亮点-桃园房市 八德扩大重划区 吸双北客群

八德扩大重划区有多座公园,绿覆率高。图/信义房屋提供 八德扩大重划区生活机能已渐到位。图/信义房屋提供 八德扩大重划区热门路段主要产品与单价行情

桃园八德扩大重划区以八德区公所生活圈为中心扩大发展得名,区域内以屋龄十年内的社区大楼为主力,因2字头房价,又有捷运绿线、增设交流道等未来题材,再加上生活机能日益到位,吸引年轻首购族至此一圆成家梦。

八德扩大重划区区域内分为旧的都市计划区与扩大发展的区域,以屋龄十年内的社区大楼居多,陆续有新建案还在兴建,并有部分屋龄十年左右与屋龄30年的透天厝。

信义房屋八德丰德店专员孙承平表示,八德扩大重划区与桃园各大重划区相比,相对外围,若再进一步以八德区来看,八德扩大重划区属于较边陲区域,发展也不如同属八德的广丰商圈成熟,因此区域房价多在2字头。

除了屋龄新、街廓新颖、房价等优势,孙承平也指出,八德扩大重划区内重大建设也增加买方购屋的信心面,包括捷运绿线正兴建中,分别有G01、G02站点行经,大湳第二交流道也预计于2026年完工。

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不仅如此,八德扩大重划区的生活环境佳、绿覆率高,全区有13个公园共3万坪绿地,未来也将增设八德第二埤塘公园,并有八德国小、八德国中,八德艺文展演中心,也是公家机关所在地,包括区公所、农会、户政事务所、邮局、图书馆等公共设施,在建德路上也新设青年活动中心,有托婴中心规划。

孙承平进一步指出,因八德扩大重划区是旧商圈延伸开发的重划区,区域内有十多家超商、传统市场、全联、宝雅、药局、咖啡店、连锁咖啡店、五金店等,采买皆方便,主要机能集中在兴丰路上,若是从扩大重划区域骑车至兴丰路,车程约三分钟。

孙承平表示,八德扩大重划区内有许多首购族,多是刚结婚的年轻夫妻,有的是桃园在地族群,有的则是夫妻其中一方在桃园上班,而选择在此购屋,多选择二至三房坪数、约40坪的物件。

除此之外,孙承平表示,区域内屋龄十年左右的透天厝反而获双北的客群青睐,主因在于许多双北的换屋族,过去在市区住公寓或社区大楼,无法选择邻居,因此难免会受邻居作息不同干扰,因此这群40~50岁的壮年族群,若是想要换屋,总价2,000万可买到透天厝物件,开车通勤到双北上班又方便,因此吸引追求生活品质的换屋客群。

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