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Đánh bạcuy tín(www.vng.app):宝安石岩楼价仅南山一半 具升值力

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  宝安区积极转型升级,除提高科创实力外,同时打造宜居社区。

  深圳宝安区石岩片区虽有地铁6号线贯穿,但因城区规划落后而被买家忽略。目前石岩片区住宅每平米售价在4万至5.5万元(人民币,下同),较南山区平一半,随着未来地铁13号线一期开通,将跨越南山、宝安、光明三区,加上宝安区去年决定建设石岩科创城,石岩有望由置业洼地变成深圳不可忽视的刚需片区。\大公报记者 毛丽娟深圳报道

  石岩东邻龙华区中轴新城,北面为光明区科学城,从距离上看,石岩距离南山、前海等深圳核心区甚至比光明区都要近。南山与石岩的位置关系,有些像「福田和龙华」。这种地缘优势,无疑让石岩有机会成为「南山区的后花园」,只是现在,石岩与南山区之间被阳台山和石岩水库阻隔,导致往南山区的公共交通需要达一小时。

  石岩街道遍布低矮的工厂和城中村,有不少老旧建筑,电动车、货车穿行其间。乐有家地产石岩片区置业顾问王经理坦言,石岩因历史原因,总体呈现出以城中村、小产权房和工厂为主的建筑无序开发状态,是片区一直不被深圳置业者追捧的主要原因。

  不过,石岩是宝安十个街道中工业规模最发达,2021年的规模以上工业总产值达2036.3亿元,是宝安首个突破2000亿元的街道。宝安区为了精准对接粤港澳大湾区建设和打造黄金内湾,去年决定在石岩片区推行新的空间规划,建设石岩科创城,势吸引半导体与集成电路、超清视频两大千亿产业集群强势进驻。

  地产代理认为,未来地铁13号线一期开通,将大大缩短石岩往返南山区的时间。另外,石岩科创城的建设进一步强化片区的工业实力,对刚需群体在当地置业具吸引力。

  新地铁线可达深圳湾口岸

  地铁13号线一期跨越南山区到宝安区,由深圳湾口岸到上屋共16个车站,石岩站为其中一站,从石岩到南山科技园只需半小时。地铁13号线一期于2018年开工,最快2024年开通部分路段,若一期完全开通,将吸引部分南山白领人群迁至楼价较低的石岩置业和租房。据乐有家地产王经理透露,目前石岩片区住宅每平米售价多在4万至5.5万之间,相比南山区住宅动辄10万元每平米,价格优势明显,适合资金预算较少、在南山区上班的白领。

  石岩科创城是广深港创新走廊上的重要节点,与西丽湖科教城、光明科学城「三城」联动,补位发展,将打造成为世界级科学科技转化基地,重点发展半导体与集成电路、超高清视频显示、网络与通信产业集群。

  链家地产宝安区置业顾问刘经理长期观察石岩住宅和工厦价格,他判断,宝安区对石岩科创城作战略性布局,是希望强化石岩的工业实力,用产业吸引人才,同时改善城区面貌,用好环境留住人才,假以时日,石岩片区也能成为宜居宜业的新兴片区。

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