看多买少！南二都前2月房市买气　创6年新低│台南│高雄│买卖移转栋数│TVBS新闻网

台南、高雄2月买卖移转栋数出炉，均呈年月双增，高雄买卖移转栋数为2,611栋，月增32.5%，年增7.1%；台南2月买卖移转栋数为1,472栋，月增15.1%，年增2.9%，南二都皆为近3年新高。不过，若观察1、2月合计的买卖移转栋数，高雄为4,582栋，年减27%，为房地合一1.0上来以来，近7年新低；台南为2,751栋，年减24.9%，为近6年新低。

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台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示，去年农历春节为2月，今年则是1月，受季节因素天数基期不同，让本月的年月增幅表现都较为出色，数据落差大，因此将1~2月移转栋数合并来看，较能实际反应出市场买气现况。今年移转为近几年新低，除了高雄台积电效应降温，民众面对逐渐冷却的房市，多半期待价格修正，因此观望意味浓厚，购屋脚步放缓，不过，受预售案陆续完工交屋，仍让部分热区表现突出，像是三民区预售大案「郡都当代」、仁武「可丽都」等，本月都有逾百户交屋。

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单看2月高雄买卖移转栋数前三大行政区，前三名行政区表现均呈年月双增，,

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,三民区以489栋蝉联宝座，月增26.4%、年增40.9%，凤山区以314栋居次，月增75.4%，年增12.1%，苓雅区以299栋位居第三，月增51%、年增20.1%。

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至于台南地区，2月买卖移转栋数前三大行政区，前三行政区同样呈年月双增表现杰出，其中安南区以226栋居冠，月增60.3%、年增30.6%，永康区以197栋居次，月增19.4%，年增8.8%，南区以136栋位居第三，月增126.7%，年增109.2%。


台湾房屋台南复国加盟店店长陈菲表示，本月台南南区年月增幅翻倍表现亮眼，主要受举喜重划区华友联预售案「森自然」已成屋陆续交屋助攻，而以台南市场来看，农历年后赏屋带看率都有大幅提升，约增加有2~3成，然而今年开始投资型买盘比例与往年相比明显减少，目前仍以刚性需求买盘为主，购屋族多锁定热门商圈或重划区2~3房大楼华厦物件。

不过，看的人多，下手的人少，民众大多认为房价目前仍处于高点，而受打炒房政策影响，期待未来房价会出现降价空间，因此多数仍选择慢慢看、慢慢等，不过除了住宅市场，反观像农地或店面这类收益型产品，买气反而热络。